科學選址 透視商業價值
發布于:2011/8/9 來源：http://m.cdn87.com 點擊次數：今年以來,上海物流強化資源整合,注重發揮商貿物流園區在信息、貨物配送方面的獨特優勢,投資42億多元,加快推進26個商貿物流園區項目建設,健全完善臨沂商城網、天源物流網等十多個商貿物流信息平臺和臨沂商城電子交易中心,采用現代經營模式拓展新型市場.
“商業地產項目與住宅不同，不能單看物業價值，而應該看商業價值。所謂商業價值指項目所在區域的整體規劃，適合哪些商業業態發展、發展空間以及交通環境等
億豐選址并不在乎該區域繁華與否，而是看重該區域的發展前景。
億豐在全國已成功開發運營50多個商業地產項目，很多項目建設初期都選址在未開發的地段，現在回過頭看看，億豐走過的地方，都已經成為或正在成為繁華的商業核心。
億豐集團在安徽的國際汽車城項目，最初拿地的時候，周邊還是一片荒蕪，很多業內人士都很難理解億豐的舉動。而隨著城市發展進程的推進，如今六安發展成為了三省交界處最大的汽車MALL，并帶動了周邊二、三產業的發展，從過去鮮有人居到現在的繁華新城，這便是億豐對“商業改變城市”最好的詮釋。
沈陽億豐時代廣場也是典型的例子，早在2006年，億豐就將眼光鎖定在渾南板塊，那時候還沒有奧體中心，但已屬待開發的新區，但億豐看重的是城市發展方向和未來價值。從2008年億豐時代廣場正式建成營業，到今天價值翻倍，且升值速度超出預想。這足以證明億豐的擇址方式是科學的。
如今億豐中心項目擇址沈撫新城，必將成為繼時代廣場之后的又一個商業力作。
沈撫新城是連接沈陽與撫順兩個特大城市的樞紐，就好比“夾心餅干”中最精華的夾心部分，牽手兩個城市，能充分集合、吸收兩個城市的優勢資源。隨著交通網絡的飛速發展，又可充分滿足其超大體量下的物流承載，這使億豐東北五金建材品牌中心成為沈陽經濟區建材采購基地和行業門戶。
精準定位 應需而生億豐在全國的項目每一個都各具特色，這就意味著項目既要符合區域發展需求又要具備區別與“競品”的差異化優勢。上海到濟南貨運
未來的億豐中心將成為五金建材的門戶基地，不但占據沈撫新城的五金建材行業市場份額，還將以其四通八達的交通優勢，輻射整個遼寧乃至東北亞。
還是以億豐中心為例，如今沈陽被列為國家第八大經濟發展區，而沈撫新城又是大沈陽經濟區的先導區，進入了快速發展階段。隨著各大產業園的蓬勃發展全國各大知名品牌開發商都相繼入駐，大小項目全盤啟動，也就隨之產生了巨額的五金建材消費需求；而現有的五金建材市場普遍檔次較低、業態不全，億豐中心可以說是應需而生。
億豐中心，具有專業性、綜合性、一體化的特征。無論從建筑規模、商業定位、經營業態、運營模式、商業空間環境等方面，都充分體現了當今商業的最高表現形式。
其專業性表現在業態的“大、廣、全”，其中囊括陶瓷、建材、家居、燈具、門業、地板、五金、機電設備等，是現階段最大化的融合。
而“綜合性、一體化”則體現在項目具備的幾大功能，即：品牌展覽展示、批零采購、倉儲物流、信息發布、商貿洽談、商務以及生活服務功能，可以稱得上是完整業態的商業綜合體的最高端的表現形式。上海到哈爾濱貨運
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